概要

現地調査、登記簿調査、法的規制調査、価格調査など、必要な分野を網羅し、図解や書式例、写真等を豊富に掲載。不動産利用・重要事項説明書に関する法律を余さず収録した、実務ガイドの決定版。

主要目次

第１章　不動産調査の基本的事項
　第１節　不動産調査にあたって

　第２節　不動産調査に利用する資料



第２章　登記資料の調査

　第１節　法務局にある登記資料

　第２節　不動産登記資料の調べ方

　第３節　登記の問題点

　第４節　登記簿に関する注意点

　第５節　登記に関する基本的事項

　第６節　土地登記簿の表題部

　第７節　分筆と合筆

　第８節　区画整理と登記

　第９節　筆界特定制度

　第10節　建物登記簿の表題部

　第11節　区分建物の基本的事項

　第12節　公図に関する基本的事項

　第13節　公図（地図に準ずる図面）

　第14節　各種図面の見方



第３章　権利関係の調査

　第１節　権利関係調査の基本的事項

　第２節　登記簿権利部の内容

　第３節　所有権に関する登記

　第４節　相続に関する登記

　第５節　処分の制限に関する登記

　第６節　抵当権の登記

　第７節　根抵当権の登記

　第８節　非典型担保の登記

　第９節　各種用益権の登記

　第10節　定期借地・定期借家の登記

　第11節　仮登記



第４章　現地調査

　第１節　現地調査を始める前に

　第２節　境界と面積の確認

　第３節　現地調査の方法

　第４節　道路の調査

　第５節　ライフラインの調査

　第６節　地盤その他の調査

　第７節　地震に関連する事項

　第８節　建物の調査

　第９節　マンションに関連する事項

　第10節　農地に関する調査

　第11節　林地に関する調査



第５章　法令上の制限に関する調査

　第１節　法規制の調査にあたって

　第２節　法律を読み解く基礎知識

　第３節　都市計画法の概略

　第４節　各種地域・区域・地区

　第５節　市街地開発事業

　第６節　地区計画

　第７節　都市計画制限

　第８節　建築の前提としての開発行為

　第９節　建築に関する規制

　第10節　建築に関する各種特例制度

　第11節　市街地整備に関する法律

　第12節　自然と歴史環境に関する法律

　第13節　災害防止に関する法律

　第14節　河川・海岸・港に関する法律

　第15節　空港・鉄道・道路に関する法律

　第16節　送電線下の土地に対する制限

　第17節　土壌汚染等に関する法律

　第18節　国土利用計画法等による規制

　第19節　その他の法律による規制



第６章　不動産価格の調査

　第１節　土地価格の調べ方

　第２節　建物価格の調べ方

　第３節　不動産鑑定評価