概要

不動産に関する消費税実務のすべてを、最新の税法を踏まえ、豊富な設例と計算例、多数の図表を交えて具体的に解説。

目次

主要目次

第１部　インボイス制度の導入に伴う消費税実務の留意点

　?　家賃の改定方法

　?　立替金と口座振替家賃

　?　共有物の取扱い

　?　非登録事業者から販売用の建物を取得した場合の取扱い

　?　２割特例

　?　申請書・届出書の提出期限

第２部　不動産取引と消費税実務

　第１章　取得

　　?　不動産取引と仕入税額控除

　　?　高額特定資産を取得した場合の特例（平成28年度改正）

　　?　居住用賃貸建物に対する仕入税額控除の制限（令和２年度改正）

　　?　高額特定資産に該当する棚卸資産に対する３年縛りの適用（令和２年度改正）

　　?　還付請求手続の実践演習

　第２章　賃貸

　　?　不動産賃貸と非課税取引

　　?　令和２年度消費税改正

　　?　不動産賃貸と消費税実務

　　?　経費

　　?　簡易課税制度の活用

　　?　固定資産に関する税額調整

　第３章　譲渡

　　?　不動産の譲渡の時期

　　?　不動産の譲渡と簡易課税制度

　　?　譲渡対価の額

　　?　譲渡所得と経理方式

　　?　たまたま土地を譲渡した場合の課税売上割合に準ずる割合の活用

　　?　その他の不動産関連取引

　第４章　承継

　　?　相続・合併・分割による不動産の承継

　　?　現物出資・事後設立による会社分割

　　?　営業譲渡

　　?　法人成り

　第５章　市街地再開発事業に伴う不動産取引の取扱い

　　?　市街地再開発事業の仕組みと種類

　　?　市街地再開発事業に関する消費税の取扱い

第３部　不動産の消費税実務における重要項目の再確認

　第１章　特例選択（不適用）届出書の効力

　　?　課税事業者選択（不適用）届出書

　　?　簡易課税制度選択（不適用）届出書

　　?　課税期間特例選択・変更（不適用）届出書

　第２章　会計処理と控除対象外消費税

　　?　混合方式

　　?　年又は事業年度の中途からの経理方法の変更

　　?　控除対象外消費税の処理方法

　　?　消費税経理通達関係Q&A

　第３章　消費税の納税義務者と納税義務の判定

　　?　開業と法人成り

　　?　特定期間中の課税売上高による納税義務の判定（平成23年度改正）

　　?　相続があった場合の納税義務の免除の特例

　　?　合併があった場合の納税義務の免除の特例

　　?　会社分割等があった場合の納税義務の免除の特例

　　?　新設法人の特例

　　?　特定新規設立法人の納税義務の免除の特例